熊本で居抜き物件を利用するなら、このような物件のメリットとデメリットをしっかり把握しておく必要があるのではないでしょうか。居抜き物件のメリットは、前の店舗などをそのまま契約するので、前に使用していた什器がそのまま利用できるので、低コストで即経営可能です。賃貸での契約の場合、全てを借りる状態になるので、構造を自分好みに改装できないというデメリットが出てきます。老朽化している場合でも思い通りにならない面が出てくるのです。このようなことを踏まえると、自分が必要とする物件で、自分が気に入ったデザインを探していくことが大切です。

居抜きで入手するときの注意

店の倒産などで居抜きで，店舗を不動産業者に売り出し，譲渡にだしていることがあります。中には場所も人通りが多く，店舗も広いのにかなり安いというものなどをはじめ，買い入れるときなどには注意が必要です。まず，建物の耐震性やセキュリティなどを見ます。次に備え付けのものの耐用年数を見てみます。これをよく見落としてしまいがちです。また，耐用年数がまだ十分あってもよく故障しているものばかりでは問題です。水道やガス，電気関係も同様にチェックすることが大切です。こういう欠陥品などがないかをチェックして，これらのことを承知の上で購入を検討するのがよいでしょう。

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